Cómo se calcula
La variación del IPC entre dos meses se calcula con el índice de cada mes, no sumando las variaciones mensuales. El nuevo arriendo es el actual multiplicado por esa variación.
IPC de 12 meses, mes a mes
Variación del IPC en los 12 meses que terminan en cada mes, y cómo queda un arriendo de $500.000:
| Doce meses a | IPC | Arriendo de $500.000 |
|---|---|---|
| septiembre 2026 | 4,1% | $520.387 |
| agosto 2026 | 4,1% | $520.661 |
| julio 2026 | 3,5% | $517.630 |
| junio 2026 | 4,3% | $521.685 |
| mayo 2026 | 3,9% | $519.654 |
| abril 2026 | 4,0% | $519.785 |
| marzo 2026 | 2,8% | $514.160 |
| febrero 2026 | 2,4% | $511.851 |
| enero 2026 | 2,8% | $513.912 |
| diciembre 2025 | 3,4% | $517.232 |
Errores comunes
- Sumar las variaciones mensuales. En los 12 meses a septiembre 2026 las variaciones mensuales suman 4,01%, pero la variación real es 4,08%, porque cada mes se aplica sobre el anterior. La diferencia es pequeña, pero la forma correcta es la del índice.
- Usar un mes que todavía no se publica. El IPC de un mes se conoce recién el mes siguiente. Un reajuste en octubre usa, a lo más, el IPC de septiembre 2026.
- Confundir IPC con UF. La UF también sigue la inflación, pero con un mes de desfase y repartida día a día. Si tu contrato dice IPC, usa el IPC; si dice UF, usa el valor de la UF del día de pago.
El reajuste lo fija tu contrato de arriendo. Esta calculadora aplica la fórmula; no reemplaza lo que el contrato diga sobre meses, plazos o topes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto subió el IPC en los últimos 12 meses?
Entre septiembre 2025 y septiembre 2026 el IPC subió 4,1%, según el índice del INE publicado por el Banco Central.
¿Cuánto sube un arriendo de $500.000?
Con la variación de 12 meses a septiembre 2026, un arriendo de $500.000 pasa a $520.387, $20.387 más al mes.
¿Qué meses debo usar?
Los que diga tu contrato. Si dice "la variación del IPC de los últimos 12 meses", usa el último IPC publicado al momento del reajuste y el del mismo mes del año anterior. El INE publica el IPC de cada mes alrededor del día 8 del mes siguiente.
¿Y si el IPC baja?
Con una variación negativa la fórmula da un arriendo menor. Revisa si tu contrato permite bajar el arriendo o dice que se mantiene.
¿Es mejor un arriendo en UF?
Un arriendo en UF se reajusta solo, todos los días, con la inflación. Uno en pesos con reajuste por IPC sube de golpe una o dos veces al año. En el largo plazo los dos siguen la inflación.
Fuentes: INE, Índice de Precios al Consumidor, base 2023=100, publicado por el Banco Central de Chile (BDE); boletín del INE de septiembre 2026. Cifras revisadas al 16 de octubre de 2026.